Immeuble Boieldieu Le Havre (76600)

Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Immeuble Boieldieu Le Havre ! Achat et division d’un immeuble en monopropriété au Havre. L’objectif du projet est de diviser l’immeuble en lots individuels, d’en optimiser la mise en location, puis de les revendre à des investisseurs.

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Immeuble Boieldieu Le Havre (76600)

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Immeuble Boieldieu Le Havre

Idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité des universités du Havre, l’immeuble répond à une forte demande locative liée à la population étudiante. Le marché local se distingue par des rendements attractifs (6 et 7% brut), tout en offrant la sécurité d’un bien immobilier au cœur d’une région prisée. L’immeuble, entièrement rénové, est composé de 14 lots : 13 studios fonctionnels et un T3 spacieux. Chaque logement est équipé d’une cuisine équipée, une salle d’eau privative et un espace nuit optimisé. En complément, les résidents bénéficient d’une buanderie commune et d’un local à vélos situés au rez-de-chaussée. Valeur du bien :  901 000 € Rentabilité fixe annuelle : 10,00 % Nombre de lot : 1 lots Superficie totale du bien : 352 m2

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

Rue Boieldieu, dans un quartier en plein développement, à quelques minutes à pied des bus et tramways. Le bien est également à 10 minutes en voiture de la gare SNCF (liaisons directes vers Paris) et à 30 minutes de l’aéroport de Deauville-Normandie. Proche du centre-ville, le projet offre un accès rapide aux commerces, écoles, et services de santé. Les espaces verts, la plage et les quais apportent un cadre de vie idéal pour les familles, jeunes actifs et retraités. Le Havre, ville portuaire en pleine croissance économique, est soutenue par son port, l’un des plus grands d’Europe. Ce dynamisme attire étudiants et travailleurs cherchant des logements bien localisés, favorisant la forte demande locative.

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

Julien Godard a à son actif plus de 20 opérations réussies, impliquant la valorisation et la découpe de biens immobiliers. Il est également le créateur de plusieurs sociétés, dont Nestor Conciergerie Privée et L’Exception, dédiées à la gestion et à l’accompagnement en immobilier. De son côté, Valentin Licot a acquis une expertise en tant que prospecteur foncier chez Bricks.co avant de se lancer pleinement à son compte. Portée par une vision complémentaire, LG PARTNER livre des projets de qualité, répondant aux attentes des investisseurs. Localisation

Point de vigilance

Structure financière Le coût global du projet s’élève à 981 000 €, incluant le prix d’achat du bien à 800 000 €, les travaux de rénovation et de valorisation pour 76 000 €, ainsi que les frais annexes. Le financement du projet repose sur un apport personnel des porteurs à hauteur de 80 000 €, complété par une levée de fonds via les investisseurs Bricks.co pour un montant total de 901 000 €. Les projections financières font état d’un prix de revente des lots estimé à 1 060 000 €. Cette estimation permet d’envisager une marge brute prévisionnelle de 79 000 €. Pour protéger les investisseurs, plusieurs dispositifs sont prévus, notamment la séquestration d’une partie des fonds pour faire face à d’éventuels imprévus, ainsi qu’un paiement en plusieurs étapes validées à chaque phase clé du projet. Une réserve d’intérêts est également mise en place pour garantir le bon déroulement de l’opération en cas de décalages.

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.

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