Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier à Lisbonne, au Portugal ? Découvrez l’appartement Almirante Reis.
Le projet est présenté et porté par Messieurs Nelson HASSAN et Clark HASSAN au travers la société SAS NC IMMO.
M. Nelson HASSAN est également le co-fondateur de la société Leno villas Mykonos, en charge de locations de villas en Grèce.
Avec une solide expérience dans l’investissement locatif, particulièrement en location courte durée. Ils ont déjà procédé à l’acquisition de plusieurs appartements, notamment dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale : le 16ᵉ arrondissement de Paris.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Lisbonne (1000-056)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Lisbonne (1000-056)
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas du Boulevard Alexandre III et à 5 minutes de la fameuse Croisette. Il se trouve également à proximité de plusieurs plages renommées, de restaurants, de supermarchés et offre un parking gratuit devant. Le jardin privé est un véritable havre de paix pour les familles, offrant espace et intimité.
L’appartement est situé à proximité du port de plaisance de Cannes où se déroulent des soirées sur les bateaux, souvent lors du festival du cinéma de Cannes ou encore du MIPIM.
L’appartement, décoré avec goût, offre une atmosphère paisible et des espaces spacieux. Il comprend deux chambres, une avec un lit double et une avec deux lits, ainsi qu’un séjour confortable, équipé d’un canapé, d’une télévision et d’une table basse. La cuisine, entièrement équipée, et les deux salles de bain sont aussi bien aménagées et spacieuses.
De plus, il dispose d’un morceau de jardin calme et paisible.
Valeur du bien : 294 000€
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 70 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le porteur de projet de cet appartement de 70 m2 optimise la rentabilité de l’investissement et répond à la demande locative du marché cannois. Il loue l’appartement en Airbnb auprès d’une population aisée, voire professionnelle.
La gestion locative est assurée par une structure familiale située à proximité.
Le porteur de projet emprunte 294 000 € sur une durée de 4 ans, pour refinancer cet actif qui a été initialement acheté comptant. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7%/an d’intérêts, reversés mensuellement. Le montant collecté sera réinvesti par le porteur de projet pour le financement d’un nouvel actif immobilier.
Il n’y a pas de délai de jouissance sur ce projet et les premiers revenus interviendront dès l’émission des obligations. Les premiers versements interviendront le 8 décembre 2023, sur la base du mois de novembre 2023.
Un privilège de prêteur de deniers sera mis en place chez le notaire au profit des obligataires, concomitamment au déblocage des fonds.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Excellence de l’emplacement : Situé dans le quartier réputé de la pointe croisette, aussi connue sous le nom de “Palm beach”.
Qualité du bâti : Appartement très bien agencé et très lumineux permettant une prestation haut de gamme. Aucun travaux à prévoir.
Forte demande locative : Cette location a pour objectif d’attirer deux catégories de locataires : les vacanciers et les professionnels. Cela permet de minimiser le nombre de jours où le logement reste inoccupé au cours de l’année.
Points de vigilance :
Location courte durée qui augmente le turn-over locatif.
Absence de réglementation sur les logements meublés courte durée à Cannes.
Pour une analyse plus approfondie, consultez le rapport d’investissement en annexe.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
