Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), dans les Bouches-du-Rhône (13) ? Découvrez l’appartement Le Petit Jean à Marseille 4.
Le projet « Le Petit Jean » consiste à financer l’achat, la rénovation et la revente d’un appartement de 47 m² situé au 2A rue Jean, 13004 Marseille.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Marseille (13)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Marseille (13)
L’opération vise à rénover entièrement le bien pour le valoriser et le revendre avec une marge bénéficiaire attrayante. Le secteur, en plein développement, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des 5 Avenues et de Saint-Barnabé, des quartiers dynamiques et prisés pour leurs commerces et leur ambiance villageoise. L’appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au Vieux-Port, un des points d’attraction majeurs de Marseille.
Valeur du bien : 100 000€
Rentabilité fixe annuelle : 11,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 47 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le montant total à collecter pour ce projet est de 100 000 €, avec un apport en fonds propres de 20 000 € de la part du porteur de projet pour couvrir les travaux et les frais financiers. Le financement se fera sous forme d’obligations simples avec un taux d’intérêt fixe de 11 % par an pour les investisseurs, sur une durée de 12 mois, avec possibilité de remboursement anticipé sans frais après 4 mois échus.
Résumé des coûts :
- Acquisition : 91 000 €
- Frais de notaire et hypothèque : 6 000 €
- Travaux : 10 000 €
- Intérêts pour les investisseurs : 11 000€
- Autres : 2 500€
- Total : 120 000 €
Le prix de vente estimé après rénovation se situe entre 136 000 € et 150 000 €, soit une marge nette après frais financiers comprise entre 13 % et 25 %.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, l’appartement se trouve dans un immeuble ancien qui a conservé tout le charme de l’architecture marseillaise, avec ses façades moulurées et ses tomettes typiques. Le quartier de la Blancarde est idéalement positionné entre les 5 Avenues et Saint-Barnabé, offrant un potentiel de valorisation grâce à son dynamisme et sa proximité avec les commodités et les transports en commun (métro et tramway).
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
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