Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), dans les Bouches-du-Rhône (13) ? Découvrez l’appartement Roquebrune à Marseille 4.
Ce projet vise l’achat et la revente d’un studio de 33 m² au 53 rue Roquebrune à Marseille. L’objectif est de réaliser une plus-value grâce au marché immobilier local et aux caractéristiques du bien. Évalué entre 85 000 € et 95 000 €,
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Marseille (13)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Marseille (13)
L’opération vise à rénover entièrement le bien pour le valoriser et le revendre avec une marge bénéficiaire attrayante. Le secteur, en plein développement, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des 5 Avenues et de Saint-Barnabé, des quartiers dynamiques et prisés pour leurs commerces et leur ambiance villageoise. L’appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au Vieux-Port, un des points d’attraction majeurs de Marseille.
Valeur du bien : 45 000€
Rentabilité fixe annuelle : 11,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 33 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
La stratégie financière de ce projet consiste à acheter un appartement de 33 m² à Marseille pour le revendre ensuite. L’opération consiste en l’achat et la revente d’un appartement de 33 m² situé au 53 rue Roquebrune, 13004 Marseille. Le bien est acquis à un prix de revient total de 47 346 €, intégrant le prix d’achat de 38 120 €, les frais de gestion de 7 056 €, une hypothèque de 630 €, ainsi que des frais financiers de 1 540 €. Aucune exploitation locative n’est prévue pendant la durée de l’opération. Avec un prix de vente attendu de 90 000 €, l’opération génère une marge brute de 42 654 €, soit une rentabilité de 47,39 % par rapport au prix de vente.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Le 53 rue Roquebrune se situe dans le 4ème arrondissement de Marseille, un quartier qui combine l’attrait résidentiel et l’activité économique, attirant habitants et investisseurs. La localisation est bien reliée aux principaux axes routiers, comme la rocade L2, facilitant l’accès au centre-ville. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et les stations de métro Chartreux et Cinq Avenues-Longchamp, desservent efficacement le quartier. L’offre locale inclut divers commerces de proximité et équipements publics, améliorant le quotidien des résidents. Le parc Longchamp et d’autres espaces verts apportent un cadre apaisant tout près de l’animation urbaine. Le 4ème arrondissement connaît une évolution notable, avec une demande immobilière croissante pour les petites surfaces, ce qui ouvre la voie à une plus-value potentielle. Cette dynamique soutient la pertinence d’une opération d’achat-revente à cette adresse.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
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