Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur, en Alpes-Maritimes ? Découvrez les Appartements Centauris à Roquebrune-Cap-Martin (06190).
La société Centauris propose une opportunité d’investissement immobilier diversifiée et sécurisée grâce à l’acquisition de trois biens situés dans des emplacements stratégiques.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Roquebrune-Cap-Martin (Le Ramengao) : Un appartement de 52,37 m² (loi Carrez), situé au 79, avenue de la Côte d’Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin. Il comprend deux pièces principales, une magnifique vue depuis le balcon, une aire de stationnement au 2ème sous-sol et une cave. Ce bien a été acheté pour 280 000 €, avec une valeur marchande actuelle estimée entre 380 000 € et 420 000 €.
Lyon (9e arrondissement) : Un appartement de 77 m² avec un garage de 13 m², situé au 3, rue Émile Duport, 69009 Lyon. Ce bien a été acquis pour 210 000 €, avec une valorisation actuelle estimée à 320 000 €.
Cap d’Agde (Résidence Belle Vista) : Un appartement duplex de 50 m², situé au 3, rue Volviré de Brassac, Cap d’Agde. Ce bien a été acheté pour 170 000 €, avec une valeur marchande actuelle de 230 000 €.
Le refinancement de ces biens via la plateforme Bricks.co permet aux investisseurs de participer à une opération immobilière avec un potentiel de plus-value significatif. La valeur totale de ces biens est estimée à 970 000 €, tandis que le financement demandé est de 566 000 €, offrant ainsi une couverture hypothécaire de 171%.
Valeur du bien : 566 000€
Rentabilité fixe annuelle : 10,00%
Nombre de lot : 3 lots
Superficie totale du bien : 175 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le projet propose un financement total de 566 000 € via la plateforme Bricks.co, réparti comme suit :
- 246 000 € pour l’appartement à Roquebrune-Cap-Martin.
- 190 000 € pour l’appartement à Lyon.
- 130 000 € pour l’appartement à Cap d’Agde.
Ces montants représentent une fraction de la valeur marchande actuelle, offrant ainsi une marge de sécurité aux investisseurs.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Les investisseurs bénéficient de plusieurs niveaux de garantie :
- Hypothèque de rang 1 sur l’ensemble des biens, offrant une couverture hypothécaire de 171%.
- Caution personnelle des deux bénéficiaires effectifs à hauteur de 100% du financement.
Possibilité pour Centauris de prolonger le contrat obligataire jusqu’à 18 mois avec un taux d’intérêt majoré à 11% par an, assurant ainsi un rendement compétitif même en cas de retard dans la revente des biens.
*Les photos sont celles de la résidence dans lequel est l’appartement du Cap d’Agde.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
