Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le Var ? Découvrez l’appartement à Bandol.
Le projet est présenté et porté par Madame Justine HERNANDEZ à travers la société JUST In Bandol. Vous avez déjà eu l’occasion de la découvrir grâce à son précédent financement qui a été un véritable succès.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Bandol (83)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Bandol (83)
Voici le futur cocon d’amour de Justine Hernandez, situé à Bandol, un petit coin de paradis en bord de mer. Justine, la talentueuse décoratrice d’intérieur et fondatrice de Just in Love, poursuit son rêve d’offrir à ses clients des expériences uniques et mémorables. Ce nouveau projet incarne parfaitement sa passion pour la création d’espaces intimes et romantiques.
L’appartement de 25 m², avec sa vue imprenable sur la baie de Bandol, est l’endroit idéal pour une escapade romantique. Justine mettra tout en œuvre pour transformer cet espace en une oasis de détente et de sensualité, fidèle à sa vision d’offrir une expérience inoubliable.
À l’entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et apaisante. La palette de couleurs soigneusement choisie, les matériaux nobles et les textures luxueuses créeront une sensation de confort et d’élégance. Le séjour/cuisine sera aménagé avec des meubles de qualité supérieure, un éclairage doux et des touches de décoration élégantes, invitant les couples à se détendre et à se reconnecter. Un écran escamotable sera intégré à cet espace, offrant la possibilité de partager des moments romantiques devant la télévision ou de le cacher pour une ambiance plus intime.
La salle d’eau avec WC sera un sanctuaire de bien-être. Justine n’oubliera aucun détail pour garantir une expérience spa de premier ordre. Un bain à remous, des serviettes moelleuses et des produits de bain haut de gamme seront à disposition pour que les couples puissent se choyer et se détendre ensemble.
La loggia, offrant une vue panoramique sur la baie, sera le lieu idéal pour des moments romantiques.
Enfin, comme pour ses autres projets, Justine veillera à ce que la literie soit délicieusement douillette, offrant un sommeil paisible et réparateur à ses invités.
Ce futur appartement à Bandol incarnera à la perfection la vision de Justine Hernandez, une véritable « Love Room » de qualité premium. Un espace où les couples pourront se déconnecter du monde extérieur, se retrouver et créer des souvenirs inoubliables. Justine continuera à ajouter sa touche magique pour créer un cocon romantique qui restera gravé dans le cœur de ses clients.
Valeur du bien : 272 000€
Rentabilité fixe annuelle : 7,50%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 25 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Lorsque les travaux de transformation seront terminés, comme pour ses autres cocons, Madame HERNANDEZ proposera de la location courte durée spécialisée dans les séjours romantiques. Les équipements haut de gamme, combinés à la décoration soignée, attireront une clientèle recherchant une expérience unique.
La gestion locative sera assurée directement par Mme HERNANDEZ, garantissant une maintenance et un suivi de qualité, et permettant d’augmenter les marges. Elle fera également appel à des sociétés de ménages pour s’occuper de la partie du nettoyage lors des check-out.
Le porteur de projet emprunte 272 000 € sur une durée de 10 ans. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7,5%/an d’intérêts, reversés mensuellement.
Les premiers versements interviendront le 8 février 2024, sur la base des intérêts du mois de janvier 2024.
Le porteur de projet désire effectuer des remboursements anticipés sur son prêt obligataire. À partir de la 2ᵉ année, il envisage de rembourser 10% du montant total du prêt à chaque date d’anniversaire, créant ainsi un plan de liquidité prévisible. Cette approche de remboursement anticipé diminue le risque, tout en maintenant l’hypothèque sur le montant initial emprunté pour la sécurité de l’investisseur.
Une hypothèque de premier rang sera mise en place chez le notaire lors de la mise à disposition des fonds, ainsi qu’un nantissement de part de la société et une caution personnelle.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Expérience du Porteur de projet : Les précédentes Love Room gérées par Justine Hernandez ont reçu d’excellentes évaluations sur Google, confirmant la satisfaction des clients et la qualité de l’expérience offerte. Leurs taux d’occupation élevés témoignent du succès de ces établissements, ce qui laisse présager un avenir prometteur pour cette nouvelle Love Room à Bandol.
Marché de niche très rentable : Grâce à ces 4 autres cocons déjà en exploitation, nous avons pu remarquer que ce secteur était très rentable et attirer une clientèle prête à payer pour une expérience unique.
Rénovation de qualité : L’appartement sera rénové avec soin pour offrir une expérience romantique de qualité premium, avec des matériaux nobles, un bain à remous et une décoration raffinée.
Points de vigilance :
La spécialisation dans les séjours romantiques limite le marché cible principalement aux couples.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
