Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Nouvelle-Aquitaine, en Charente (17) ? Découvrez le Camping Le Lys Blanc Royan à Sémussac (17120).
Le projet concerne la transformation du Camping Le Lys Blanc, situé à Sémussac près de Royan, en un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) de 26 lots.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Sémussac (17)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Sémussac (17)
Ce camping de 11 000m2, apprécié pour son calme, ses emplacements spacieux et sa proximité avec l’océan, va être réaménagé pour offrir des parcelles de terrain à des particuliers, leur permettant d’installer des habitations légères de loisirs. Les 26 parcelles seront vendues individuellement, offrant aux investisseurs une opportunité unique dans une région touristique très prisée.
Le porteur de projet propose aux acquéreurs l’acquisition en option de mobiles homes qui pourront être directement installés sur les parcelles.
Valeur du bien : 200 000€
Nombre de lot : 26 lots
Rentabilité annuelle fixe : 11,00%
Superficie totale du bien : 11000 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le prévisionnel financier du projet inclut des travaux estimés à 526 869 € TTC pour la viabilisation du terrain et la découpe en parcelles indépendantes. L’acquisition du terrain est de 390 000 €, portant le total des investissements à 916 869 €. Le chiffre d’affaires prévisionnel est de 2 107 039 €, généré par la vente des 26 parcelles, les commissions sur la vente des chalets et la vente d’un chalet d’habitation.
Le résultat brut de l’opération est estimé à 1 190 169 €.
Le porteur de projet, Nature Loisirs et Promotion, finance la majorité du projet, avec un apport en fonds propres de 716 869 €. Le financement participatif est sollicité à hauteur de 200 000 € pour compléter le financement du projet.e.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Localisation privilégiée : Proximité de Royan et des plages, dans une région touristique prisée.
Solidité du porteur de projet : Nature Loisirs et Promotion a une expérience avérée et une situation financière stable.
Rentabilité attractive : Taux d’intérêt fixe de 11 % par an pour une durée de financement de 24 mois, avec possibilité de remboursement anticipé après 6 mois.
Garantie hypothécaire : Sécurisation des investissements par une hypothèque de premier rang.
Fonds propres significatifs : Un apport en fonds propres de 716 869 € par le porteur de projet, démontrant son engagement et sa confiance dans le succès du projet.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
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