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125 Appartements Denormandie Occitanie

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Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en France ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans 125 Appartements Denormandie Occitanie ! Cette opération vise à l’acquisition d’immeubles anciens situés dans plusieurs villes d’Occitanie, telles que Castres, Mazamet ou Carmaux, toutes éligibles au dispositif fiscal Denormandie, qui encourage la rénovation dans les centres-villes. Une fois acquis, ces immeubles seront découpés en lots juridiquement distincts (appartements) par un géomètre, puis revendus sous la forme de « plateaux nus », c’est-à-dire des biens sans travaux, avec une option de rénovation clé en main proposée par le groupe.  

Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier 125 Appartements Denormandie Occitanie

Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier 125 Appartements Denormandie Occitanie

En adoptant cette stratégie, LPZ IMMO, foncière détenue par les mêmes actionnaires qu’IMMO 3, valorise les biens dès leur découpe, ce qui facilite une revente rapide et attractive auprès d’investisseurs à la recherche d’opportunités fiscales ou patrimoniales. L’opération repose sur un modèle éprouvé : acquérir à des prix compétitifs, maximiser la valorisation grâce à la découpe et assurer une commercialisation efficace. Le montant de la collecte est prévu entre 2,5 M€ et 5 M€, ce qui permettra de mener les projets avec souplesse, la taille et le nombre des opérations s’adaptant au montant levé : Valeur du bien :  2?500?000 € Rentabilité fixe annuelle : 12,00 % Nombre de lot : 125 lots Superficie totale du bien : 1 m2

Stratégie d’investissement prévue sur ce bien

– Découpe = valorisation immédiate des lots. – Vente en plateau = rapidité de commercialisation et flexibilité pour les investisseurs. – Travaux sur-mesure possibles avec l’entreprise de rénovation intégrée au groupe, garantissant le respect des normes énergétiques demandées.

Analyse du comité d’investissement Bricks

Opportunités :

– La division des biens, permettant leur mise en lots distincts et leur valorisation immédiate. – La commercialisation des biens sous forme de plateaux nus, éligibles aux dispositifs fiscaux Denormandie ou déficit foncier. Avantages de cette stratégie :  

Point de vigilance

La suppression du dispositif Pinel, qui représentait jusqu’à 40 000 transactions annuelles dans le neuf, a entraîné une forte croissance du dispositif Denormandie, devenu la solution fiscale privilégiée par les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en participant à la revitalisation des centres-villes. Face à ce report massif d’intérêt, les projets immobiliers bénéficiant de ce dispositif connaissent aujourd’hui une accélération notable, offrant ainsi à LPZ IMMO une opportunité exceptionnelle de répondre à cette demande croissante et de capter un flux important d’investisseurs à la recherche d’alternatives performantes et sécurisées. Forte de deux levées de fonds réussies via Bricks.co, cette nouvelle opération marque une étape clé dans le développement de LPZ IMMO, qui s’appuie sur l’expérience et les performances d’IMMO 3 pour piloter ces initiatives. Elle offre aux investisseurs une opportunité de participer activement à la revitalisation des centres-villes tout en bénéficiant de solutions immobilières attractives et rentables adaptées à leurs objectifs fiscaux et patrimoniaux. Présentation du porteur de projet : Le projet est porté par LPZ IMMO, une foncière créée par les trois frères Lopez : Jonathan, Tony et Mathieu, passionnés d’immobilier et fondateurs de la société IMMO 3, une entreprise familiale spécialisée dans l’achat, la rénovation et la revente d’immeubles à la découpe. Depuis 2018, ils se sont imposés comme des acteurs incontournables en Occitanie grâce à leur capacité à structurer des opérations rentables dans les centres-villes. Leur parcours est jalonné de réalisations impressionnantes :  

Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?

Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.  

Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier 125 Appartements Denormandie Occitanie en photos

 
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Envie d’investir sur ce bien en immobilier fractionné via Bricks ?

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  1. De vous créer un compte
  2. De le créditer
  3. De sélectionner le bien de votre choix
  4. De percevoir chaque mois votre part des loyers
  5. Investissez à nouveau !

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  1. De déposer votre dossier
  2. D’obtenir un avis favorable pour un financement
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  5. Investissez à nouveau !

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