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Achat-revente dun ensemble immobilier comprenant une maison principale avec ses annexes et un terrain détachable de 400 m², situé à Allauch, à proximité de Marseille et Aubagne. Le bien totalise près de 1486 m² de terrain.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Allauch
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Division Allauch
Le projet prévoit la division de la maison en 4 lots en copropriété, de type T3 et T4, chacun avec un jardin privé denviron 200 m². Parallèlement, le terrain détachable sera revendu pour la construction dune maison individuelle. Cette opération se déroule dans un secteur attractif, à fort potentiel locatif.
Le projet bénéficie également dune stratégie de pré-commercialisation avec 3 lots déjà précommercialisés.
Valeur du bien : 750?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 11,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 210 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.
Allauch attire particulièrement les familles et les acheteurs à la recherche dun cadre verdoyant tout en étant proche des grandes agglomérations. Le secteur est en pleine expansion, avec une forte demande pour des biens alliant calme et accessibilité.
Structure financière
Le coût total de l’opération est de 810 000 , incluant l’acquisition du bien et les frais annexes pour 760 000 , et les travaux estimés à 50 000 . Le projet bénéficie d’un apport personnel de 60 000 , et d’un financement Bricks pour un montant de 750 000 .
Point de vigilance
Séquestre de fonds
3,2 mois d’intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements.
Apport en fonds propres
La somme de 60 000 sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d’associés
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Division Allauch en photos
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