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Acquisition et revente à la découpe de 6 lots dans une copropriété sur Montpellier.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Immeuble Pont Juvenal Montpellier
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Immeuble Pont Juvenal Montpellier
Le projet comprend :
* un local commercial brut de 63 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant dun permis purgé avec pose dune vitrine et installation dun compteur individuel. Ce plateau prêt à aménager offre un fort potentiel de valorisation immédiate.
Valeur du bien : 359?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 10,00 %
Nombre de lot : 6 lots
Superficie totale du bien : 317 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Présentation du porteur de projet :
Paul Rozier est un professionnel de limmobilier bénéficiant de 7 ans dexpérience sur le marché de Montpellier. Il a créé sa propre société de marchand de biens il y a deux ans afin de structurer et damplifier ses opérations immobilières.
Intervenant principalement sur la métropole montpelliéraine, il possède une connaissance approfondie du secteur local et de ses spécificités.
* des combles de 110?m² (dont 30?m² loi Carrez), vendus en plateau brut à rénover. Avec permis de construire accepté et purgé pour laménagement en habitation et la pose de 5 fenêtres de toit, ce lot dispose déjà des arrivées et compteurs, laissant à lacquéreur la liberté totale de création.
Tous les lots sont immédiatement disponibles et déjà légalement distincts, simplifiant le processus de revente.
Le marché de Montpellier affiche une croissance annuelle des prix, portée par la tension démographique et lattractivité tertiaire.
Point de vigilance
Paul Rozier a mené à bien plusieurs opérations dachat-revente, réalisant la rénovation et la valorisation de lots résidentiels et commerciaux. Il sest spécialisé dans la rénovation, la division de bâtis et la mise en copropriété.
Localisation
Le projet est idéalement situé au 14 Avenue du Pont Juvénal, en plein cur de Montpellier, à deux pas de la gare Saint Roch. Cette localisation centrale garantit un accès rapide aux principaux pôles économiques, culturels et commerçants de la ville.
Parfaitement desservi, le site se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare, à 15 minutes en voiture de laéroport, et bénéficie de nombreuses lignes de tram et de bus à proximité. Le centre historique, la place de la Comédie et toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Le quartier Méditerranée offre un cadre de vie recherché avec ses espaces verts, équipements sportifs, écoles, crèches et une offre culturelle dense (musées, théâtres, restaurants). Ce secteur dynamique sadresse aussi bien aux familles quaux jeunes actifs.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Immeuble Pont Juvenal Montpellier en photos
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