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Le projet consiste en la rénovation d’une maison située à Arcachon. L’objectif est d’optimiser l’espace et de valoriser la propriété en aménageant les combles pour créer des chambres supplémentaires et en aménageant un studio avec mezzanine dans l’annexe, incluant également un garage.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Maison Arcachon Helene Boucher
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Maison Arcachon Helene Boucher
La maison, d’une superficie d’environ 150 m² avec 4 chambres, est implantée sur un terrain de 407 m². Les travaux, prévus sur une période de 4 mois, visent une revente rapide de la maison une fois la rénovation achevée.
Le projet nécessite un financement de 971 000 euros, sur une durée de 18 mois.
Valeur du bien : 971?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 11,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 150 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le projet vise une revente du bien à 1 245 000 , offrant ainsi une marge brute prévisionnelle de 194 000 . Pour maximiser la vente, la commercialisation du bien sera assurée par une agence immobilière spécialisée, pour atteindre le prix de revente prévu.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Le projet immobilier est situé au 4 Impasse Hélène Boucher, 33120 Arcachon, à seulement 900 mètres de la plage et de la gare. Cette localisation offre un accès facile aux plages réputées d’Arcachon ainsi qu’aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Arcachon bénéficie d’une forte attractivité touristique, en raison de ses plages, de la dune du Pilat, et de son ambiance conviviale et sereine. La demande locative est particulièrement élevée, attirant aussi bien les vacanciers que les personnes recherchant un cadre de vie paisible à proximité de locéan.
Structure financière
Point de vigilance
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires
Apport en fonds propres
La somme de 80 000 sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Caution personnelle et solidaire
Fabrice APRILE se porte(nt) caution(s) solidaire(s) et indivisible(s) du remboursement de la présente dette obligataire. En cas de défaut de paiement par la société émettrice, il(s) sera.ont tenu(s) de rembourser l’intégralité de la dette obligataire, sans possibilité de division ou de bénéfice de discussion. Cette caution solidaire et indivisible s’applique à l’ensemble des montants dus, y compris le capital, les intérêts et tous frais associés.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Maison Arcachon Helene Boucher en photos
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