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Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilierenFrance ? Découvrez et investissez en achat fractionné dans Maisons Lac Maubuisson !
Rénovation d’un ancien hôtel de 20 chambres, situé à deux minutes du centre de Maubuisson, en quatre maisons duplex. Il sagit dune opération dachat-revente sur 12 à 18 mois, visant à créer des logements modernes dans un cadre privilégié. Chaque maison bénéficiera dun agencement optimisé et despaces extérieurs pour créer un ensemble attractif, adapté aux attentes des résidents. La surface habitable est de 300m2 et un permis de construire a été obtenu et purgé.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Maisons Lac Maubuisson
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier Maisons Lac Maubuisson
Les lots seront vendus progressivement afin de sécuriser un remboursement rapide et de répondre à la demande locale en logements de qualité. Ce projet repose sur une revente échelonnée des lots pour optimiser la rentabilité et assurer une commercialisation fluide.
Présentation du porteur de projet :
Valeur du bien : 903?000 €
Rentabilité fixe annuelle : 11,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 300 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d’accessoires.
Entre lac et océan, Maubuisson est une destination prisée pour son art de vivre, idéale en résidence principale ou secondaire. Son cadre exceptionnel et son attractivité croissante en font une belle opportunité dinvestissement.
Structure financière
Le coût total du projet est de 1 133 000 , comprenant l’achat du bien à 505 000 , les travaux pour 475 000 et les frais annexes. Un apport personnel de 230 000 a été investi, et les investisseurs Bricks sont sollicités pour un financement de 903 000 sur 14 mois.
Point de vigilance
Apport en fonds propres
La somme de 230 000 sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Séquestre de fonds
8 mois d’intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements.Engagement de réalisation de travaux
La somme de 475 000 sera séquestrée pour la réalisation des travaux et décaissée sur la base de factures et de photos de l’avancée de la réalisation des travaux.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier Maisons Lac Maubuisson en photos
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