Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les Alpes-Maritimes à Cagnes-sur-Mer (06800) ? Découvrez le Duplex Cros de Cagnes à Cagnes-sur-Mer (06)
Le projet vise l’acquisition d’un duplex de 80 m² situé au Cros de Cagnes, à seulement 20 mètres de la mer, par le rachat des parts d’un co-investisseur. Ce bien dispose de caractéristiques attractives : une terrasse de 40 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen, une entrée indépendante offrant davantage d’intimité, et un parking privé, un atout rare et recherché dans la région.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Cagnes-sur-Mer (06)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Cagnes-sur-Mer (06)
L’objectif est de louer ce duplex en location saisonnière pendant 24 mois afin de maximiser sa rentabilité avant une revente programmée. Le budget total, incluant l’achat et les travaux, s’élève à 500 000 €, avec une revente envisagée à 750 000 €, soit une plus-value potentielle significative.
Profil des acheteurs potentiels
– Investisseurs locatifs : séduits par la forte demande en location saisonnière dans cette zone touristique.
– Familles étrangères : cherchant un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur, réputée pour son cadre de vie unique et son attractivité internationale.
– Personnes âgées : attirées par le confort d’un cadre de vie calme et accessible, proche des commodités et de la mer.
État des travaux
Les travaux nécessaires à la valorisation du bien sont déjà achevés. La dernière étape consiste à meubler le duplex pour le rendre immédiatement opérationnel pour la location.
Stratégie financière
Les revenus locatifs saisonniers serviront à générer des flux réguliers de trésorerie pendant les deux années d’exploitation.
La revente finale permettra de rembourser l’investissement initial et de dégager une plus-value significative.
Avec sa localisation premium, ses équipements pratiques et son potentiel locatif élevé, ce projet est conçu pour répondre aux attentes d’un marché immobilier exigeant tout en offrant des perspectives de rentabilité attractives.
Le financement est projeté sur 3 ans et peut s’étendre jusqu’à 5 ans. Au delà de 36 mois, le taux d’intérêt pour les investisseurs passera à 10%/an.
Valeur du bien : 400 000 €
Rentabilité fixe annuelle : 9,00 %
Nombre de lot : 1 lots
Superficie totale du bien : 120 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Les revenus locatifs saisonniers serviront à générer des flux réguliers de trésorerie pendant les deux années d’exploitation.
La revente finale permettra de rembourser l’investissement initial et de dégager une plus-value significative.
Avec sa localisation premium, ses équipements pratiques et son potentiel locatif élevé, ce projet est conçu pour répondre aux attentes d’un marché immobilier exigeant tout en offrant des perspectives de rentabilité attractives.
Le financement est projeté sur 3 ans et peut s’étendre jusqu’à 5 ans. Au delà de 36 mois, le taux d’intérêt pour les investisseurs passera à 10%/an.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Le projet immobilier se situe au 3 Avenue des Oliviers, dans le quartier prisé du Cros de Cagnes, à quelques pas de la mer. Cet emplacement stratégique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant charme méditerranéen et praticité urbaine.
La proximité immédiate des plages permet de profiter pleinement du littoral, tandis que les nombreux restaurants et commerces locaux contribuent à une atmosphère conviviale et animée. Les services de proximité, tels que les supermarchés, boulangeries et pharmacies, garantissent une grande facilité au quotidien.
Côté accessibilité, le quartier bénéficie d’un réseau de transports bien développé, avec des arrêts de bus à quelques minutes et une gare à proximité, reliant rapidement les principales villes de la région comme Nice, Cannes ou Monaco. Pour les déplacements en voiture, l’accès rapide à l’autoroute A8 facilite les trajets régionaux et nationaux.
Le Cros de Cagnes, connu pour son dynamisme et son authenticité, séduit autant les habitants que les visiteurs. Sa popularité en fait un emplacement de choix pour la location saisonnière, renforçant ainsi la rentabilité du bien.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l’actif à financer à hauteur de 400 000€ en principal et 20% d’accessoires
Caution personnelle et solidaire
Armen Sedef se porte caution solidaire et indivisible du remboursement de la présente dette obligataire. En cas de défaut de paiement par la société émettrice, il sera tenu de rembourser l’intégralité de la dette obligataire, sans possibilité de division ou de bénéfice de discussion. Cette caution solidaire et indivisible s’applique à l’ensemble des montants dus, y compris le capital, les intérêts et tous frais associés.
Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d’associés
Il est expressément interdit à la société de procéder au remboursement ou à la rémunération des comptes courants d’associés tant que les obligations émises en vertu du présent contrat ne sont pas intégralement remboursées. Cette interdiction s’applique à toutes formes de remboursements, y compris, mais sans s’y limiter, les intérêts, les dividendes ou tout autre paiement lié aux comptes courants d’associés.
Engagement dans la distribution
La société s’engage à ce que les investisseurs soient remboursés en priorité sur toutes autres dépenses lors du remboursement par la banque des fonds propres immobilisés. Cet engagement de priorité inclut toutes les distributions de trésorerie, y compris, mais sans s’y limiter, les remboursements de dettes et les paiements de dividendes.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
