Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), dans les Bouches-du-Rhône (13) ? Découvrez le Parking Automatisé Maréchal de Lattre de Tassigny, 13009 Marseille.
Le projet porte sur l’aménagement d’un parking automatisé de 12 places sur un terrain de 370m2, situé au 14 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, dans le 9e arrondissement de Marseille.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Marseille 9 (13)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Marseille 9 (13)
Ce parking sera doté d’une infrastructure moderne avec un système de gestion automatisée par badges et tickets, permettant une location à la minute. Le terrain, déjà en pleine propriété et administrativement reconnu comme espace de stationnement, offre une solution de parking stratégique dans une zone à forte demande, à proximité d’un complexe médical, de commerces et d’établissements scolaires.
L’objectif de ce projet est de répondre à la demande croissante de stationnement dans un quartier dynamique tout en offrant aux investisseurs une opportunité de rendement attractive. La collecte de fonds visée est de 250 000 €, principalement allouée aux travaux de terrassement, de clôture, et à l’installation d’un système de gestion de paiement sécurisé.
Valeur du bien : 250 000€
Rentabilité fixe annuelle : 11,00%
Nombre de lot : 4 lots
Superficie totale du bien : 370 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
L’investissement total requis pour ce projet est de 250 000 €, ventilé comme suit :
- Décaissement et aplanissement du terrain : 150 000 €
- Travaux de clôture et de sécurisation : 30 000 €
- Système de gestion automatisée et infrastructure électrique : 70 000 €
L’objectif est d’atteindre une rentabilité moyenne de 400 € par place et par mois, soit environ 60 000 € de chiffre d’affaires annuel. La valorisation future du terrain après aménagement est estimée entre 500 000 € et 600 000 €, avec un potentiel de vente évalué à 750 000 €.
Projet sur 5 ans (60 mois) avec possibilité pour le porteur de projet d’étendre à 7 ans. Un remboursement de 10% du capital à date anniversaire tous les ans est effectué par le porteur de projet et prévu au contrat.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Les investisseurs bénéficient de plusieurs garanties pour sécuriser leur investissement :
- Hypothèque de rang 1 : L’actif à financer est soumis à une hypothèque de premier rang, garantissant ainsi la priorité des investisseurs en cas de recouvrement de créances.
- Caution personnelle et solidaire : Yoann Benhamou, représentant de la SARL CALAREAU, apporte une caution personnelle et solidaire, renforçant ainsi l’engagement du porteur de projet envers les investisseurs.
- Séquestre de fonds : Quatre mois d’intérêts seront séquestrés pour assurer le paiement des intérêts aux investisseurs pendant la phase de travaux, garantissant ainsi la continuité des paiements même en période de chantier.
- Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d’associés : Toute décision de remboursement de comptes courants d’associés devra être validée par la plateforme Bricks, ajoutant une couche supplémentaire de contrôle financier.
- Engagement dans la distribution : Le porteur de projet s’engage à rembourser 10 % du capital emprunté tous les ans à date anniversaire. Le montant des intérêts sera recalculé en fonction du capital restant dû, ce qui réduit progressivement le risque pour les investisseurs.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
