Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Nouvelle-Aquitaine, dans Les Landes (40) ? Découvrez la Résidence Hôtelière Harvey Biscarosse (40600), le projet de David DOUILLET.
Harvey présente un projet de résidence hôtelière innovante baptisée Harvey Biscarrosse, qui ouvrira ses portes en 2025. Ce concept inédit allie hébergement, coworking, restauration et des espaces sportifs et de détente dans un cadre écologique, inclusif et solidaire.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Biscarosse (40)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Biscarosse (40)
La résidence de 2 300 m2, située au 500 avenue Alphonse Daudet, à proximité de l’espace médical Pasteur et de l’école élémentaire Petit Prince, proposera 52 logements allant du T1 au T3, incluant des appartements en coliving et des espaces meublés pour des locations de courte et longue durée.
–> Le projet de financement vise à refinancer 550 000 € des fonds propres engagés par Harvey dans cette opération.
Les 52 appartements de la résidence seront loués en location longue et courte durée, notamment pendant les périodes de vacances, ce qui optimisera le taux d’occupation et la rentabilité du projet. Cette flexibilité permet à Harvey de répondre à une demande variée, tout en maximisant les revenus locatifs.
Le marché des espaces de coliving et coworking connaît une croissance soutenue, particulièrement dans des régions attractives comme Biscarrosse. Cette tendance est alimentée par une demande croissante pour des modes de vie flexibles, partagés et alignés sur des valeurs de communauté et d’écologie, positionnant le Harvey Biscarrosse comme une réponse moderne aux besoins actuels du marché.
Valeur du bien : 550 000€
Nombre de lot : 1 lot
Rentabilité annuelle fixe : 11,00%
Superficie totale du bien : 2300 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
Le projet nécessite un refinancement de 550 000 € pour les fonds propres engagés par Harvey. L’investissement est structuré autour d’obligations simples, offrant aux investisseurs un rendement compétitif dans un secteur immobilier en croissance. La résidence comprendra 52 appartements, divisés en locations longue et courte durée, avec des équipements centraux tels que le coworking, une guinguette et une piscine, qui constituent les principaux axes de vie et de rencontres pour les résidents.
Harvey revend les appartements sur plan et sera ensuite responsable de l’exploitation et de l’animation de la résidence afin d’en faire un lieu de vie incontournable de Biscarrosse.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Nantissement de titres : Harvey s’engage à nantir ses titres au profit des investisseurs sur la base de la dernière valorisation connue de la société, offrant ainsi une sécurité renforcée pour le remboursement des obligations.
Engagement dans la distribution des fonds : Les investisseurs seront prioritaires pour le remboursement des fonds lors de la distribution des capitaux par la banque, avant toute autre dépense.
Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d’associés : Harvey s’engage à ne pas rembourser ou rémunérer les comptes courants d’associés tant que les obligations des investisseurs ne seront pas intégralement remboursées.
Caution solidaire et indivisible : Toutes les sociétés du Groupe Harvey se portent caution solidaire et indivisible pour le remboursement de cette dette obligataire, garantissant ainsi une couverture supplémentaire pour les investisseurs.
Séquestre de 50 000€ pour le paiement en partie des intérêts de la première année.
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