Envie d’investir dans l’immobilier fractionné via le crowdfunding immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur, en Alpes-Maritimes ? Découvrez la Villa de Luxe le Couleret à Vence (06140).
L’opportunité consiste en la rénovation et la revente d’une villa haut de gamme située à Vence, dans un secteur recherché et bénéficiant d’une vue mer imprenable. La villa, d’une surface de 392 m² habitables sur un terrain de 3000 m², a été acquise pour 1 180 800 € en novembre 2023. Les travaux de rénovation visent à transformer cette propriété en une résidence de luxe.
Description de l’opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier à Vence (06)
Résumé de l’opportunité en crowdfunding immobilier à Vence (06)
–> Le projet prévoit une revente après une période de 12 à 18 mois, avec une valorisation estimée à 3,5 M€ après rénovation.
Au cœur de cette rénovation de prestige se trouvent quatre chambres somptueuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort à ses résidents. Les travaux comprendront également la création d’une piscine de 5 sur 10 mètres, offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que l’ajout d’une salle de cinéma privative, d’un hammam, d’une salle de sport et d’une salle de jeu.
Ce projet vise à attirer une clientèle haut de gamme intéressée par l’achat de propriétés sur la Côte d’Azur, en offrant une expérience de vie unique où luxe et tranquillité se rejoignent au cœur de la Riviera française.
Valeur du bien : 1 000 000€
Rentabilité fixe annuelle : 11,00%
Nombre de lot : 1 lot
Superficie totale du bien : 392 m2
Stratégie d’investissement prévue sur ce bien
L’émission obligataire proposée par Bricks vise à lever 1 M€ à un taux de 11% annuel pour une durée de 18 mois, permettant de finaliser les travaux de rénovation.
Le financement initial de 1,5 M€ a permis l’acquisition et le début des travaux. Pour finaliser le projet, une nouvelle émission obligataire via Bricks est nécessaire. Les investisseurs bénéficieront de la priorité de remboursement grâce à l’hypothèque de premier rang sur la propriété.
–> Paiement des premiers intérêts au plus tôt le 8 juillet 2024 et au plus tard le 8 août 2024.
Analyse du comité d’investissement Bricks
Opportunités :
Garanties Très Solides
- Hypothèque rang 1 : Les investisseurs bénéficient d’une sécurité très importante car l’investissement de 1 M€ via Bricks est garanti par une hypothèque de premier rang sur un bien dont la valeur post-rénovation est estimée à 3,5 M€.
Un apport initial de 1,5 M€ a déjà été réalisé par des investisseurs, qui acceptent de passer en second rang sur l’hypothèque.
–>Cela offre aux nouveaux investisseurs une couverture hypothécaire de 350%.
- Cautions personnelles : Des cautions personnelles et solidaires des fondateurs à hauteur de 1 000 000€ soit 100% de la valeur de l’emprunt sont prises chez notaire.
- Intérêts séquestrés : 6 mois d’intérêts sont également séquestrés par Bricks pour assurer le paiement des premiers intérêts aux investisseurs.
- Déblocage des fonds sur factures : Le déblocage des fonds pour la continuité des travaux s’effectue sur présentation de factures et de photos de l’avancement du chantier pour certifier de l’avancée réelle de la rénovation.
–> La couverture totale des garanties est donc de 450%.
Comment est financé ce bien en immobilier fractionné ?
Financement effectué à 100% par les investisseurs en crowdfunding immobilier.
Découvrez cette opportunité d’investissement en crowdfunding immobilier en photos
